OCI 자회사인 DCRE(시행자)는 용현·학익 1블록을 새로운 브랜드인 ‘City Ociel(시티오씨엘)’로 론칭하고, 이르면 오는 9월 첫 분양을 시작으로 사업을 본격화할 계획이다. 지난해 10월 HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코건설과 2조8000억원 규모의 공사도급계약을체결하면서 사업이 급물살을 타고 있는 것이다.
용현·학익 1블록 ‘City Ociel(시티오씨엘)’은 인천 미추홀구 학익동 587-1번지 일원 및 인근부지 154만 6,747㎡를 개발하는 미니신도시급 민간도시개발 사업이다.
‘City Ociel(시티오씨엘)’은 조화와 중심을 상징하는 ‘오’와 프랑스어로 하늘(최고)을 뜻하는 ‘씨엘(Ciel)’의 합성어이다. 용과 학이 비상한다는 용현·학익(龍現鶴翼)지명의 유래를 하늘로 표현했으며 하늘 아래 자연과 사람, 도시와 문화가 서로 조화롭고, 편리한 교통과 풍부한 인프라로 새로운 중심이 되는 최고의 도시라는 의미를 담았다.
이곳에는 2025년까지 사업비 5조7000억원을 투입해 1만3000여 가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등이 조성될 예정이다. 주택비율이 35%에 불과하고, 약 48%가량이 도로, 공원, 녹지 등의 도시기반시설들로 채워져 편리한 주거생활이 가능할 전망이다.
특히 ‘City Ociel(시티오씨엘)’ 내에는 약 33만 ㎡규모의 대규모 공원이 조성된다. 이 곳에는 축구장, 야구장, 농구장, 테니스장 등 다양한 운동시설을 비롯해 야영장, 어린이 놀이터 등의 놀이시설이 들어설 예정이다. 이에 쾌적한 주거환경은 물론 다양한 여가 및 문화생활을 편리하게 즐길 수 있다.
또한 DCRE가 인천시에 기부채납한 용지에는 인천시 최초로 시립미술관(2만1343㎡), 시립박물관(2만840㎡), 예술공원(1802㎡), 콘텐츠빌리지(1만4000㎡), 콘텐츠플라자(3만8000㎡) 등으로 이뤄진 ‘인천 뮤지엄파크’가 2024년 준공을 목표로 추진중에 있다.
이에 ‘City Ociel(시티 오씨엘)’이 완공될 경우 3만 3,300여명의인구 유입효과와 6만여명의 고용유발효과, 10조원 이상의 경제유발 효과가 기대된다.
여기에 ‘City Ociel(시티오씨엘)’ 내에 유치원 1개, 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 등 총 5개의 교육시설이 들어설 계획으로 아이들의 편리한 통학도 가능하다. 또한 대규모 상업부지에는 다양한 편의시설이 조성될 예정으로 ‘City Ociel(시티오씨엘)’ 안에서 문화와 상업시설, 교육시설을 모두 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 가능하다.
‘City Ociel(시티오씨엘)’ 내 공동주택은 이르면 올해 9월 1-1블록 1,131가구 분양을 시작으로 2025년까지 1만 3천 여가구가 순차적으로 조성될 계획이다.
시공에는 HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코건설이 참여하며, ‘아이파크’ ‘힐스테이트’ ‘더샵’의 브랜드 아파트 타운이 조성된다. 이들 건설사는 국내 상위 10대 건설사에 속하는 1군 메이저 브랜드로, 보장된 시공능력 및 안전성으로 인한 높은 상품성뿐 아니라 향후 브랜드 프리미엄 또한 형성될 것으로 기대된다.
△수인선 학익역 개통 예정, 제2경인, 제2외곽순환 등 풍부한 광역교통망
‘City Ociel(시티오씨엘)’은 조성중이거나 완공될 용현·학익지구의 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있다. 우선 ‘City Ociel(시티오씨엘)’ 내 무정차역으로 통과하고 있는 수인선 학익역(가칭,예정)이 공동주택 1-1블록 입주시기에 맞춰 개통하기 위해 추진 중이다.
또한 학익역(가칭,예정)에서 한정거장 거리에 있는 수인선 송도역은 인천 유일의 ‘KTX 송도역 복합환승센터’가 오는 2023년 개통될 예정이며, 여기에 송도역에서 강릉을 잇는 ‘동서간철도’도 오는 2024년 개통될 예정으로 추진중에 있어 타지역으로 빠른 이동이 가능하다.
여기에 인하대에서 서인천IC를 연결하는 총 9.4㎞ 구간이 지상의 지하철로 불리는 고급간선급행버스체계(S-BRT) 시범사업구간으로 선정돼 기존 운영중인 청라~강서 BRT와 연결된다면 서울 접근성이 더욱 개선될 예정이다.
또한 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망도 ‘City Ociel(시티 오씨엘)’ 가까이에 있어 차량을 통해 타지역으로 이동도 수월하다.
여기에 반경 2㎞ 이내에 용마루 1블록, 용현4구역, 학익1,2,3,4구역, 주안 3구역 등에서 9000여 가구에 달하는 정비사업이 추진중에 있어 주거환경은 더욱 좋아질 전망이다.
DCRE 관계자는 “‘City Ociel(시티오씨엘)’은 인천 도시균형발전의 대표적인 사업으로 꼽히고 있는 용현·학익지구 개발의 핵심이라고 할 정도로 시설면이나 규모면에서 큰 비중을 차지하고 있다”며 “여기에 생활인프라가 풍부한 우수한 입지에 송도와 청라를 연결하는 주거벨트 중심에 위치해 있는 만큼인천을 대표하는 지역으로 거듭날 수 있게 도시 조성에 심혈을 기울일 것이다”고 설명했다.
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