법인이 임대한 주택을 대표이사가 거주한 경우, 주택임대차보호법에 따른 대항력이 인정되지 않는다는 법적 해석이 주목받고 있다. 임차주택에서 대항력을 얻으려면 법인 소속 ‘직원’이 실제 거주해야 하며, 대표이사나 사내이사 등 임원은 직원으로 보기 어렵다는 점이 이번 판결을 통해 다시 확인됐다(대법원 2023다226866 판결). 이번 판례는 법인이 임대한 주택을 통해 주택임대차보호법상 대항력을 주장하려면 그 주택에 거주하는 인물이 반드시 직원 신분이어야 함을 명확히 보여줬다. 이번 사건에서 원고인 A회사... [이영수]
최근 전세사기 피해가 급증하면서 세입자들이 큰 불안을 겪고 있다. 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하고 있는 가운데, 전세사기를 피하기 위한 다섯 가지 필수 확인 사항은 다음과 같다. 먼저 계약 전 단... 2024-11-05 07:57 [이영수]
최근 상가 임차인들의 권리 보호와 관련해 중요한 법적 판결이 내려졌다. 이번 판결은 상가건물임대차보호법이 적용되는 임차인의 계약갱신요구권과 관련된 중대한 사안이다. 상가건물임대차보호법은 기본적으... 2024-10-29 13:46 [이영수]
최근 대법원 판례(2020다255429 건물명도 사건)를 해석하면 상가 세입자가 과거에 차임을 3기분 이상 연체한 사실이 있다면 건물주가 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. 이는 상가건물 임대차보호법에 따른 판단으로,... 2024-10-24 15:48 [이영수]
“전세 계약 기간이 아직 남았는데, 집이 부동산 경매에 넘어간다는 소식을 듣고 너무 막막했습니다. 전세금을 돌려받을 수 있을지 걱정되어 법적 대응을 하려 했는데, 계약이 끝나지 않으면 소송을 할 수 없... 2024-10-21 12:58 [이영수]
“상가를 임차해 운영하던 중 갑자기 건물이 경매에 넘어갔습니다. 보증금도 문제지만 권리금도 지킬 수 있을지 걱정입니다. 새 건물주가 된 경매 낙찰자가 권리금을 인정해줄까요?” 상가 임대차에서 세... 2024-10-21 08:05 [이영수]
“계약 당시 공인중개사의 말만 믿고 주변 시세나 집주인의 채무 상태를 제대로 확인하지 않았습니다. 하지만 계약 후 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 수도 있다는 이야기를 듣고 나니 전세 사기를 당한 것 ... 2024-10-11 14:59 [이영수]
“점포를 운영하던 중 권리금을 받기로 하고 양도 계약을 진행했습니다. 하지만 건물주가 재건축 계획을 이유로 임대차 계약을 맺지 않겠다고 고지해 계약이 파기됐습니다. 권리금을 돌려받지 못할까 봐 너무... 2024-10-07 17:57 [이영수]
“상가 임대차 계약 갱신을 거절당하고 나서 너무 막막합니다. 그동안 가게를 운영하면서 설치한 비품과 설비들을 어떻게 해야 할지 모르겠어요. 건물주가 권리금 회수마저 반대하고 있는데 권리금 손해배상... 2024-09-26 08:13 [이영수]
“개인적인 사정으로 임대료를 3개월간 연체했다가 모두 갚았습니다. 그런데 건물주가 이를 이유로 계약갱신을 거절하겠다고 합니다. 건물주의 갑작스러운 거절 통보에 어떻게 대처해야 할지 막막합니다.&rdqu... 2024-09-20 14:43 [이영수]
“작년 말, 상가 계약이 끝나기 전에 갱신 거절을 통지했는데도, 건물주가 이를 무시하고 계약이 자동 갱신되었다며 임대료과 관리비를 청구했습니다. 너무 답답한 마음이 크지만, 이대로 계약 기간을 준수해... 2024-09-09 10:21 [이영수]
최근 손태승 전 회장 친인척이 연루된 우리은행 616억원 부당대출, 농협은행 직원 117억원 횡령사건이 연이어 발생하는 등 내부통제의 취약성과 리스크관리의 부실 문제가 금융권을 시끄럽게 달구고 있다. 더욱이 ... 2024-09-09 06:00 [민수미]
“3년 전, 저는 신탁 된 한 오피스텔을 전세로 임대하며 보증금을 냈습니다. 그런데 얼마 후, 그 오피스텔이 공매에 넘어가 새로운 소유자가 나타났습니다. 저는 보증금을 돌려받기 위해 누구에게 청구해야 할... 2024-09-05 10:09 [이영수]
“새로운 집주인이 기존 집주인의 아파트를 매입하면서 자신이 직접 살겠다고 계약 갱신을 거절했습니다. 기존 집주인은 갱신을 수락했지만, 새로운 집주인은 이를 거부한 것입니다. 이로 인해 저는 현재 큰 ... 2024-08-26 10:39 [이영수]
“부모님이 돌아가신 후, 생전에 한 재산 증여 문제로 상속인들 사이에 분쟁이 발생했습니다. 특히 가족이 아닌 제3자에게 증여된 재산에 대해 어떻게 대응해야 할지 모르겠습니다. 이러한 상황에서 유류분 청... 2024-08-22 08:20 [이영수]
최근 북한의 전술핵 SLBM 공격이 가능한 재래식 핵공격잠수함(SSB) 전력화와 항만시설 초토화 공격용 핵어뢰(해일) 확보 그리고 북러 군사협력 밀착에 따른 러시아 기술지원에 의한 핵추진잠수함(SSN) 조기 확보 가... 2024-08-19 06:00 [정순영]
“계약 만료가 얼마 남지 않은 시점에서 집주인이 바뀌었습니다. 현재 전세보증금을 돌려받아야 하는 상황인데, 새 집주인이 이를 책임질 의무가 있는지 궁금합니다. 전세 계약 종료 후 전세금을 안전하게 받... 2024-08-14 10:31 [이영수]
최근 일부 온라인 커뮤니티를 중심으로 “윤석열 대통령 탄핵 집회에 찬성하면 미국 전자여행허가(ESTA) 발급
김상욱 국민의흼 의원이 한동훈 전 국민의힘 대표의 근황을 전하며 “내가 느끼기엔 바른 분”이라고 말했
윤석열 대통령의 탄핵안이 헌법재판소에서 인용되어 내년 봄 조기 대선이 치러질 가능성이 거론되는 가운데, 대
내란 사건을 수사 중인 공수처의 25일 소환 요구에 윤석열 대통령이 불응할 것으로 보인다. 27일 헌법재판소의 탄
25일(현지시간) 아제르바이잔에서 러시아로 향하던 여객기가 카자흐스탄에서 추락하는 대형 사고가 발생했다.
12·3 비상계엄 선포로 내란 우두머리(수괴) 혐의를 받는 윤석열 대통령이 고위공직자범죄수사처(공수처)의 2
말 한마디가 의령을 넘어 전국을 강타했다. 올해 의령에서 나온 말 한마디는 감동과 울림이 있다. 의령군 공무원
차기 대한축구협회 회장 선거가 막을 올렸다. 4선에 도전하는 정몽규 현 회장, 신문선 명지대 스포츠기록분석학
1980년대에 태어난 이른바 ‘밀레니얼(M)’세대가 월평균 500여만원을 벌고, 약 220만원을 쓰는 것으로 조사됐
12·3 비상계엄 선포로 내란 우두머리(수괴), 직권남용 권리행사 방해 혐의를 받는 윤석열 대통령이 고위공직
강원 양구군이 국방 개혁 2.0에 따른 군부대 해체로 발생한 유휴부지에 농공단지를 조성한다. 25일 양구군에 따르
배우 한소희의 모친이 불법 도박장을 다수 개설한 혐의로 처벌을 받았다. 25일 법조계에 따르면 춘천지법 원주지
25일(현지시간) 아제르바이잔에서 러시아로 향하던 여객기가 카자흐스탄에서 추락하는 대형 사고가 발생했다.
더불어민주당 등 야권은 윤석열 대통령이 고위공직자범죄수사처의 2차 출석 요구에 불응한 것과 관련해 윤 대통
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