내년 대구에서 1만가구가 넘는 공동주택이 입주할 것으로 예측됐다.
하지만 2년 연속 전년대비 입주 예정 물량 보다 두지릿 수 이상 줄어들 것으로 예상되면서 ‘미분양 늪’에 빠진 대구 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠지 주목된다.
14일 한국부동산원과 부동산R114에 따르면 2026년 대구에는 1만751가구가 입주를 앞두고 있다.
이는 올해 입주 예정 물량 1만2334가구보다 12.8% 줄어든 규모다. 올해도 지난해 보다 약 50% 가량 줄어들 전망이다.
2024년 12월 기준 대구의 미분양 주택은 8807가구로 전국에서 두 번째로 높다.
특히 다 짓고도 분양하지 못한 악성 미분양(준공 후 미분양)은 2674가구로 전국에서 가장 많다.
이에 대구시는 미분양 주택이 쌓이기 시작한 2023년 1월부터 신규 주택건설사업 승인을 전면 보류하고 지역 주택공급 기관과 협의체를 구성해 공급 물량을 지속적으로 모니터링하며 공급 과잉에 적극 대응하고 있다.
지난달 민관합동 주택정책 자문회의에서는 수도권과 비수도권의 차별화된 주택정책 필요성을 제기하며 지방 미분양 주택 취득 시 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 배제, 법인 및 다주택자 세제 완화, 양도소득세 한시 감면 재도입 등 미분양 해소를 위해 타 시도, 정치권, 관련 협회와 협력해 대정부 건의를 추진하겠다고 밝혔다.
지역 부동산 관계자는 “대구는 미분양 등 공급물량 적체 지역 위주로 뚜렷한 가격 하락세가 지속됐다”면서 “대구시의 미분양 문제 해결을 위한 노력과 함께 공급 물량 감소는 이르면 내년부터 차츰 효과를 보일 것으로 기대된다”고 말했다.
한편, 경북 공동주택 입주 예정 물량은 올해 1만1210가구, 내년 4184가구로 전망됐다.
