지난 1월 전국 부동산 매매시장이 전월 대비 거래량과 거래금액이 모두 줄며 3개월 연속 하락세를 기록했다. 전국 부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데 서울만 거래량과 거래금액이 상승한 것으로 나타났다.
부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 20일 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 2025년 1월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서를 발표했다.
보고서에 따르면, 1월 전국 부동산 거래량은 6만3656건, 거래금액은 20조7584억원으로 집계됐다. 이는 전월 거래량(7만9793건)과 거래금액(28조2540억원) 대비 각각 20.2%, 26.5% 감소한 수치다. 2년만에 가장 낮은 거래량과 거래금액을 기록했다. 전국 부동산 시장 한파는 지난해 11월부터 이어지고 있다. 실제 전년 동월(8만1937건, 23조297억원)과 비교 시 22.3%, 9.9% 감소한 수치다.
각 유형별 거래 현황에서는 9개 부동산 유형 전체에서 거래량이 감소한 것으로 나타났다. 공장·창고 등(집합)이 전월 대비 46.9% 줄어들며 가장 큰 감소폭을 보였다. 이어 상가·사무실 43.7%, 오피스텔 36.7%, 공장·창고 등(일반) 30.8%, 토지 28.2%, 상업·업무용빌딩 24.4%, 단독·다가구 22.7%. 연립·다세대 21.8%, 아파트 2.5% 순으로 감소했다.
거래금액 기준으로 보면 아파트가 유일하게 전월 대비 1.4% 증가했다. 나머지 8개 유형은 하락세를 보였다. 특히 공장·창고 등(일반)은 1조8367억원에서 6226억원으로 66.1% 급감했다. 또 공장·창고 등(집합) 52%, 상업·업무용빌딩 50.4%, 상가·사무실 49%, 토지 45.7%, 오피스텔 41.1%, 단독·다가구 27.9%, 연립·다세대도 20.3% 감소폭을 보였다.
1월 전국 아파트 거래량은 총 2만6039건으로 전월(2만6709건)과 비교해 2.5% 감소했다. 거래금액은 11조5876억원에서 11조7491억원으로 1.4% 상승한 수준이다. 9개 부동산 유형 중 거래량 감소폭이 가장 적고 거래금액은 유일하게 증가한 것으로 나타났다.
전국 17개 시도별 아파트 거래량을 살펴보면 서울(5.2%, 3162건), 광주(4.3%, 1029건), 세종(3.9%, 264건), 인천(3.5%, 1421건), 경기(2.7%, 6286건)를 제외한 12개 지역에서 감소 추세를 보였다. 제주는 전월(166건) 대비 18.1% 줄어든 136건으로 가장 큰 하락폭을 기록했으며 이어 충북(14.8%, 1184건), 대전(13.3%, 759건), 전남(11.1%, 873건) 순으로 줄었다.
정수민 부동산플래닛 대표는 “지난해 말부터 이어져 온 하락 흐름이 올해 1월까지도 계속되며 부동산 시장이 전반적으로 위축된 모습을 보이면서도 서울 아파트 시장에서만 거래량과 거래금액이 모두 상승하는 차별화 된 흐름이 나타나 수요가 집중되고 있다”며 “정부의 부동산 정책 변화, 긴 설 연휴와 탄핵 정국으로 인한 정치적 불확실성이 시장 전반을 위축시키는 가운데 서울 아파트는 안전 자산으로 인식되며 지역 간, 부동산 유형 간 양극화가 심화되고 있다”고 말했다
