서울시가 과거 뉴타운 사업을 추진했다가 해제된 성북구 ‘장위13구역’ 재개발을 10년 만에 재추진한다.
오세훈 서울시장은 6일 서울 성북구 장위동 219-90번지 일대에서 주민 간담회를 열고 “사업성을 획기적으로 끌어올리기 위해 현장에 적용할 수 있는 모든 방안과 규제 혁신을 동원해 잃어버린 10년을 되찾아 드릴 것”이라며 “사업 속도를 높이기 위해 정부·국회 면담과 건의도 촉구해 나가겠다”고 밝혔다.
장위 13구역은 지난 2005년 국내 최대 뉴타운 지구로 지정됐지만 부동산 침체 등을 이유로 2014년 지정이 해제됐다. 그러다 올해 4월 신속통합기획 재개발 후보지로 다시 선정됐다. 서울시는 당시 함께 해제된 6개 구역(8·9·11·12·13·15구역) 중 마지막으로 재추진이 결정된 만큼 속도감 있는 사업을 할 수 있도록 지원한다는 방침이다.
이번 재정비 사업에는 사업 기간 단축을 핵심으로 하는 ‘신속통합기획 2.0’이 적용되며 △기존용적률 최대 30% 완화 △법상한용적률 최대 1.2배까지 적용 △사업성 보정계수 적용 등 시가 지난 7월 내놓은 재정비촉진사업 규제 혁신 방안도 도입된다. 이를 통해 총 3만3000가구가 공급된다고 시는 밝혔다. 이는 서울 시내 재개발 사업지 중 최대 규모다.
오 시장은 이날 “뉴타운, 도시재생 등이 반복되며 오랜 기간 정비사업을 기다려온 장위13 주민에게 이제 속도감 있는 사업 추진으로 응답해야 할 때”라며 “장위13구역과 비슷한 처지인 곳이 서울 시내 수십 곳의 사업성도 최대한 올릴 것”이라고 말했다.
또 정부의 10·15 부동산 대책을 두고 “분담금 부담 등으로 (정비 사업 추진) 동의율 75%를 채우기 역부족인 동네가 늘 수 있다”며 “국토부 장관을 만나 75% 요건을 70%로 낮추고 법적 상한 용적률도 올리는 방안 등을 요청할 것”이라고 했다.
이어 정부 정책과 엇박자가 나고 있다는 지적에는 “시는 여러 차례 정부와 협조해 공급을 최대한 빨리하는 방법을 강구하려는데 오히려 정부가 엇박자 내는 이야기를 한다”며 “국민을 불안하게 하고 부동산 가격을 자극할 수 있으니 자제를 촉구한다”고 답했다.
