지난해 서울 집합건물 생애최초 매수자 가운데 30대 비율이 가장 높은 것으로 나타났다.
19일 대법원 등기정보광장에 공개된 서울 집합건물 생애최초 매수자(등기 기준)의 연령대별 현황을 분석한 결과, 전체 생애최초 등기 건수 6만1161건 중 30대 매수 건수는 3만482건으로 집계됐다. 전체의 49.84%에 달하는 수준이다.
이는 2024년 기록했던 45.98%보다 4%p(포인트) 상승한 수치로 대법원이 관련 통계를 공개한 2010년 이후 가장 높은 비중이다.
30대 매수 비중은 한국은행이 기준금리를 0.5%p 이상 인상하는 ‘빅스텝’을 단행하고 집값이 하락했던 2022년 36.66%까지 떨어졌다가 2023년 42.93%로 반등한 뒤 3년 연속 증가세를 이어가고 있다.
지난해 30대 비중이 크게 늘어난 배경으로는 6·27, 10·15 부동산 대책에 따른 강력한 대출 규제로 일반 대출 수요가 위축된 반면, 상대적으로 규제가 덜한 신혼부부 주택구입자금 대출이나 신생아 특례 디딤돌 대출 등 정책자금 이용자 중심의 매수가 이어진 점이 꼽힌다. 여기에 지난해 아파트값 상승이 30대 매수 심리를 자극했다는 분석도 나온다.
반면 40대 매수 비중은 2024년 24.05%에서 지난해 22.67%로 줄었고 20대 역시 같은 기간 11.0%에서 10.64%로 감소했다. 2024년 12.6%였던 50대 비중도 지난해 9.89%로 낮아졌다.
10·15 부동산 대책 이후 거래량은 감소했지만, 생애최초 매수자 중 30대 비중은 올해 1월에도 높은 수준을 유지했다. 올해 1월 매매로 등기된 서울의 집합건물 1만5757건 중 생애최초 매수자는 6554건(42.08%)이었으며 이 가운데 30대가 3520건을 매수해 53.71%를 차지했다.
등기가 통상 계약 후 2~3개월 뒤에 이뤄지는 것을 고려하면, 올해 1월 등기 물량은 지난해 10~11월 체결된 계약이 반영된 것으로 보인다.
