오세훈 서울시장이 최근 서울 지역 전월세 매물 감소세와 관련해 구조적 요인 가능성을 제기하며 우려를 표했다.
오 시장은 25일 열린 서울시의회 제334회 임시회 시정질문에서 “전월세 매물이 사실상 씨가 말랐다”는 지적에, “매물 감소세가 매우 뚜렷하다”고 답했다. 이어 “단기적 요인이라기보다 정책 변화와 수급 구조 재편에 따른 구조적 요인일 수 있다”고 했다.
그는 “2월20일 기준 서울 전세 매물은 약 1만9000건으로 지난해 같은 날 2만9000건에 비해 33.5% 줄었다”며 ”월세는 1만8000건으로 전년 1만9000건 대비 4.5% 감소했다”고 설명했다.
특히 강북 외곽 지역 감소 폭이 크다는 점을 강조했다. 오 시장은 “성북구 경우 1년 전 1300건이던 전세 매물이 현재 124건으로 90.6% 줄었다”며 “관악구는(78%), 중랑구 (72%), 노원구(68%) 등 외곽 자치구 감소세가 매우 심각하다”고 우려했다.
오 시장은 “한번 들어간 집은 되도록 안 나가고 버티려 해 물량이 더 안 나오고, 거래 가능한 물량이 적다 보니 일부 거래에서 가격 상승폭이 크게 나타나는 경향이 있다”고 덧붙였다.
정비사업과 관련한 자금 문제도 변수로 언급했다. 오 시장은 “올해 이주를 앞둔 정비사업 물량만 2만 가구가 넘는다”며 “이주가 계획대로 진행돼야 하지만 대출 제한 등으로 자금 마련이 어려워 전반적으로 지장을 받고 있다”고 말했다.
정부 신규 공급 계획에 대해서는 실효성에 의문을 제기했다. 그는 “유휴부지를 활용해 서울에 3만2000가구를 공급한다고 하지만, 실제 공급은 빨라야 2029년 이후”라면서 “빈 땅이 없는 상황에서 기존 정비사업이 지장 없이 신속히 진행되도록 하는 것이 가장 실효성 있는 방법”이라고 강조했다.
